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离婚时说好赠房产，打官司为啥得不到

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2005年10月9日，王先生与何女士由于夫妻感情出现裂痕，双方协议离婚，约定男方将婚前属于自己的房产赠与女方。可没过多久，王先生就反悔并告上了法庭。
庭审中，王先生诉称：办理离婚手续时，正值婚姻登记机关临近下班之时，仓促之间，未详细看协议内容，即签上名字。领取离婚证回家后，才发现协议中有原告赠与被告房产的内容。目前，原告因经济状况恶化，又没有其他房产，如果履行约定将严重影响生活。他提出，因重大误解和被告签定赠与合同无效，且赠与财产产权至今尚未转移，依照法律规定，应当撤消协议中赠与被告房屋的条款。
对此，何女士认为，原告向被告赠送房屋的约定是其真实意思表示，况且离婚协议经过婚姻登记机关审核，属于政府行为的公证，故应驳回原告的诉讼请求。
法院经审理后认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠与给受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。而不动产的权利转移，应以依法登记为准。本案中，双方在离婚协议中约定将王先生所有的房屋赠与何女士，但王先生现在起诉要求撤销赠与，符合法律规定，予以支持。尽管何女士提出离婚协议经过婚姻登记机关审核，属于政府行为的公证，原告不具有撤销权，但根据《中华人民共和国婚姻法》第31条规定，婚姻登记机关只是对自愿离婚的男女当事人，在查明确实是双方自愿并对子女和财产问题已有妥善处理时，发给离婚证。由此可见，婚姻登记机关不具有公证的职能，被告的抗辩理由不能成立。法院最终判决撤销离婚协议中关于男方赠与女方商品房一套的条款。
从这个案例中，我们可以得出这样的意见：如果双方协议离婚，涉及财产分割问题，为了避免以后的麻烦，最好去做一次公证；涉及房屋所有权变更的，一定要及时办理房屋产权的变更登记，这是非常重要的。

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