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建筑安装工程分包合同
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总包方(甲方):____________________________
    地 址:____________ 邮码____________ 电话____________
    法定代表人:____________ 职务____________
 
    分包方(乙方):____________________________
    地 址:____________ 邮码____________ 电话____________
 法定代表人:____________ 职务____________
 
    依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。
      第一条  工程项目
     一、工程名称:________________
     二、工程地点:________________
     三、工程编号:_________施工许可证号:_______营业执照号:_______
     四、分包工程范围及工程量(附预算书)
     五、分包工程期限________年____月____日开工,________年____月____日竣工。
     六、分包工程人工费用________元。
     七、乙方投入工种及人数________人。
     第二条  工程结算
     按分包工程项目,第一个月预支生活费,按合同人数每人____计算,下月结算时扣回,在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格,予以结算。
     第三条  工程质量
     甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收,乙方按照施工图纸和说明书要求,精心组织施工,保证工程质量,如质量不合标准,必须返工修理,其工料费损失,由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的,应由乙方负责赔偿全部工料损失。
      第四条  安全生产
      一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底,提出明确的安全要求,并进行监督检查,乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程,对甲方提供的安全生产设施,乙方经检查合格方可使用,施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故,其损失由乙方负责。
      二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决,如乙方确有困难,可提出需用计划,甲方协助解决。
      三、在施工过程中,乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故,由乙方负责。
     第五条  生活管理
      一、乙方工人进场后,食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管,如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备,生活用煤由甲方按定量提供。
      二、生活需用之粮食、油类,由乙方自理,甲方应在医疗、卫生等方面提供方便,乙方工人如有疾病,经其负责人签字同意,可在甲方就医,医疗费用由乙方负责按月付清。
     第六条  分包工程人工费单价
      一、单位工程分包,每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干,每平方米____ 元。
     二、内檐抹灰分包,达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。
     三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。
     四、清工每工日为________元。
     五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。
     六、水、电、暖、卫工程,每预算工日(按幢号分包为)________元。
     七、冬季施工期间(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日单价为________元。
     八、分包工程费用明细表(一~七项均可列表)
     第七条  材料供应管理
     乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分,由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料,做到日用日清,活完料净,保持现场整洁。
      第八条  施工机具
      一、大型工具由甲方负责,保证使用需要。
      二、手工操作工具,由乙方负责。
      三、对甲方负责供应的机具,乙方应认真保管爱护,如有丢失损坏,乙方负责赔偿。
      四、施工需用的中、小型机械,由甲方按施工方案配备,一台机械应配备一名司机,保证乙方正常施工,乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。
     第九条  现场管理
      一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度,在甲方现场负责人统一领导下组织施工,有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合,保证施工顺利进行。
      二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育,并指定专人负责现场保卫工作,严禁偷拿现场用料,如有违反现场管理制度的不法行为,甲方有权采取必要措施,乙方应承担法律责任,并负责赔偿经济损失。
      三、分包人员要保持相对稳定,出入施工现场要佩戴工作标志,不准合同外人员出入现场和住宿。
      第十条  违约责任
      一、乙方分包的工程项目,不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定,不能保证工程质量,甲方有权终止合同,造成返工的损失,乙方应予赔偿。
      二、合同签订后,不经双方协商同意,任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意,单方解除合同时,应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同,应赔偿乙方因此造成的经济损失。
      三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成,否则每逾期一天,应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。
      四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖欠不付,按银行短期贷款利率,偿付给对方逾期付款违约金。
     第十一条  附则
      一、本合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时。解决不了的,可按以下第(  )项解决:(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁,(2)向人民法院起诉。
     二、本合同一式__份,甲乙双方各执正本一份。其余副本,报送____ 备案。
   三、要求鉴证(公证)的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。
   四、双方商定的其他条款:
    1.
    2.
    第十二条  合同附件及有效期
    一、合同附件:
    工程预算书;
    二、本合同自双方盖章之日起生效,至工程全部竣工并结算完毕后失效。
    总包单位:________________________
    法定代表人:________
                              ____年____月____日
    分包单位:________________________
    法定代表人:________
                              ____年____月____日 

 

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