编者按

　　新学期已经开学10来天了，本报记者接到不少读者来电，反映购买了名校附近的楼盘小孩却上不了名校。教育地产，这个听上去很美，兑现起来难的名头，让不少购房业主颇感无奈。从9月13日起本报将推出关于教育地产的系列报道。

　　记者 王梦颖

　　9月13日上午，看着小区张贴的《仰天湖小学2010年新生招生简章》，长沙市华宫大厦的王女士怎么也高兴不起来。2010年之前，她所在的小区所有孩子都不能进仰天湖小学，但从今年开始，仰天湖小学可以接收该小区的孩子了，而王女士的女儿恰恰是2009年入学的。

　　名校附近购房，却与名校无缘

　　2003年华宫大厦交房，5月，王女士女儿出生，考虑到女儿以后的上学问题，她和丈夫商量卖掉了刚住一年多的新房，到华宫大厦购置了一套130平方米的三房。

　　2009年，王女士的女儿即将入小学，王女士满心欢喜地去育新小学报名，结果才知道，华宫大厦和育新小学分别属于天心区和芙蓉区，根本不可能跨区入校；后来王女士的女儿又到了枫树山小学，也被以同样的理由拒绝；最后到仰天湖小学，学校说教育局并未指定该校接收华宫大厦的孩子，并且学校名额已满。

　　“给孩子一个金色的未来，附近配套学校：育新小学、仰天湖小学、雅礼中学……”王女士指着保留了7年的华宫大厦销售资料气愤不已。王女士说当时她一再询问，买华宫大厦房子是否真可以读名校，得到的都是肯定答复，可最后的结果却让她失望不已。

　　而今年学区划分调整，华宫大厦的孩子读书被指定划分到仰天湖小学，看着陆续到仰天湖小学报名的孩子，王女士说，“心里很不是个滋味。”

　　谁为孩子错过名校买单

　　买了学区房，却与名校无缘，天心区的华宫大厦无疑是多数有同类遭遇中的个案。据悉，华宫大厦400多名业主，其中一半以上是冲着附近丰富的教育资源而去的，参照当时商品房的价格，业主购房时多花了十几万元钱，但2009年之前，上了名校的寥寥无几。

　　究竟谁来为华宫大厦2009年之前错过名校的孩子负责呢？

　　湖南万和联合律师事务所的李健律师表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，如果开发商宣传对商品房买卖合同的订立以及价格确定存在误导，应负责任。但实际上，业主和开发商纠缠一般很难有结果。

　　房地产和教育界相关专家指出，有时候名校只是房地产开发商销售的一个噱头，并非买名校附近的房子就一定会上名校，市民投资教育地产要谨慎。

　　名词

　　教育地产 即在地产项目中引入学校（教育），以提升项目附加值的一种开发模式。一般是开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资；学校出师资，负责日常教育教学管理。

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