红网长沙10月19日讯（潇湘晨报记者 吴可）天剑社区永宏佳园小区业主李宏再次当选该小区业委会主任后，发动业主炒了该小区“惠风物业”的鱿鱼。 被解除合同后，“惠风物业”负责人韩琳曾接受本报记者采访，称李宏与另外两名业委会委员曾在物业配合下，操作假选票。 面对质疑，李宏坚称没有此事，并表示“我们不怕上法庭”。

　　10月18日，永宏佳园小区一名业主将永宏佳园小区业委会告上法庭，要求法庭确认永宏佳园小区第三届业主委员会不合法。

　　庭审现场，一名“惠风物业”工作人员更是出庭作证，指称永宏佳园小区第三届业主委员会在选举过程中存在造假行为。

　　法官主持调解时，原告表示，只有参与造假的三名业委会委员自行辞职才同意调解。但被告表示拒绝接受。

　　业主起诉

　　一名业主要求确认业委会不合法

　　10月18日，永宏佳园小区业主汤先生以个人名义把业委会主任李宏告上了法庭。

　　为什么要以个人名义起诉？汤先生代理律师称：作为业主，如果在不知情的情况下，小区出现了一个业主委员会，代表自己对外行使权利，当然要提出质疑。律师称，汤先生的权利意识比较强。

　　汤先生请求法庭确认永宏佳园小区第三届业主委员会不合法，不具有代表永宏佳园小区全体业主的资格。

　　汤先生称，2012年7月，自己在永宏佳园小区内公告栏处看到《业主委员会备案通知书》。该通知书确认了长沙市永宏佳园小区第三届业主委员会成立时间及成员名单。但事实上，原告作为永宏佳园小区的业主从未收到关于业主委员会的改选通知。

　　汤先生说据自己了解，在小区业委会选举过程中，有人仿冒自己的签名，伪造了选票。

　　面对原告“未收到业主委员会改选通知”的指证，李宏称，汤先生平时很少在小区内，所以没收到通知。面对“业委会伪造选票”的指证，李宏坚称自己“没有造假”，对此“不知情”。

　　污点证人

　　前物管员出庭证明业委会造假

　　辩论中，一名中年男子出庭作证。这名证人自称是“惠风物业”的工作人员。

　　他在法庭上称，永宏佳园小区第三届业主委员会在选举时伪造了选票，自己曾瞒着业主在选票上画钩签字。他同时称，是业委会候选人李宏等人要其这么做的。

　　李宏对于这名证人的身份表示认可，对其举证，李宏无法举出相应证据，自证清白。李宏说，是因为时间仓促，自己也没有请律师，所以对开庭事宜不够明白。

　　随后，法官询问双方是否愿意调解，原告提出，调解可以，但被告参与造假的三名业委会委员自行辞职。被告表示无法接受这一条件，调解不成。法官表示择日开庭宣判。

　　原告律师表示，如果能够拿到选票的原件对签名进行核对，将有利于查明真相。

　　年近六旬的李宏在开庭时喝了好几口自带的白开水，她随身还带了降血压的药物。旁观席上，有小区业主责怪原告揪着选举作假这点不放，“这是居民自治组织选举，又不是选人大代表。”

　　[事件回顾]

　　续约不成前物管员变污点证人

　　此前接受本报记者采访时，“惠风物业”负责人韩琳曾表示，操作假票的背景是惠风物业与小区的合同早已到期，同时李宏等人担心因大部分业主并不关心选举或不在家，业委会候选人得票无法超过半数，于是双方“各取所需”，“李宏口头承诺，只要帮她操作成功，就续签合同。”

　　选举结束后，李宏依旧坚持与惠风物业解除合同，韩琳踢爆此事的原因正在于此。

　　由于惠风物业不肯离开，永宏佳园小区新的物业公司华翰物业已于7月底入驻小区。两家物业公司无法顺利交接，如何缴纳物业费的问题被暂时搁置。截至记者发稿，永宏佳园小区由新旧两个物业公司共同管理。

　　在18日的庭审中，“惠风物业”一名工作人员更是出庭证明永宏佳园小区第三届业主委员会选举过程中存在造假行为。

　　[律师观点]

　　法律没规定业委会选举造假的后果

　　湖南万和联合律师事务所律师许路表示，即便查明三个委员确实参与造假，如何处理也是个问题。我国法律在这方面没有明确规定，这是法律缺失的地方。

　　目前关于选举造假只有一个破坏选举罪的法条来规范，但这仅限于人大代表的选举。像这种民间组织的选举，没有规定法律后果。造假的个人只是会受到道德上的谴责，最多是取消其业主委员会委员的资格。

　　律师李健表示，在业委会选举中，若物业公司涉嫌造假，业主，其他物业公司等相关利害关系人都可以向房产局下面的物业管理办公室进行检举揭发，要求行政管理部门依职权给予相应的行政处罚。此外如果在选举中存在伪造国家机关印章，行贿等涉嫌犯罪行为，还可以向相关司法机关进行举报，要求依法制裁。

　　北京市才良律师事务所律师、中国建设管理与房地产法研究中心执行主任王才亮认为，如业委会选举出现造假，则违反了物业管理条例相关规定，选举无效，并报房产部门处理。但这并不涉嫌犯罪。目前中国对业委会的地位认定还比较模糊，可以说立法存在空白。

　　[业主观点]

　　有业主认为业委会成员挺负责

　　一些业主向记者反映，“惠风物业”服务期间存在不少问题。小区陌生人进出管理不严，且小区里窃案时有发生。业委会成员之一的黄女士，她所负责的那一栋楼有一百七十多户，遭遇偷盗的差不多有三十多户。小区业主彭女士告诉记者，小区绿化带还常堆满了废弃物无人处理，污水管道堵塞污水外渗物业迟迟不肯处理，楼房漏水、单元门坏了也久不见维修等。

　　对于业委会“果断”炒掉“惠风物业”，不少业主对业委会成员李宏等人的工作持正面评价，“其实他们挺负责的。”

   新闻地址：http://hn.rednet.cn/c/2012/10/19/2783785.htm