红网长沙7月13日讯（潇湘晨报记者 向佳明）最近几天，本报对活力康城业主没拿到国土证、胜利商贸广场业主没拿到“两证”进行报道后，先后有30多名读者拨打本报热线96360，说的都是关于房子的那件烦恼事——房产证和国土证没拿到！本报记者把这些投诉反馈到长沙市房屋产权监理处，工作人员进行了回复，从中可以看出，很多楼盘的房产证没有办理好，与开发商没有及时上交资料有关。

　　没拿到“两证”的原因有这些

　　湘樟园二期部分楼栋：没交资料

　　网友“永月瞳”：我家住湘樟园二期，小区是分两批建的，多层住宅大约是2008年交房，高层住宅是2010年交房，购房合同上写的是“交房后365天内办好房产证和国土证”，现在时间早过去了，这两证还遥遥无期。

　　长沙市房屋产权监理处工作人员：该小区3栋至13栋的房产证已经办理完毕，但开发商尚未把其余栋次的相关资料提交过来。

　　西子湖畔：没有实测和没交资料

　　市民陈女士：我是西子湖畔的业主，2009年搬进新家后，现在还没有拿到“两证”。

　　长沙市房屋产权监理处工作人员：该小区的2、4、6、8、9、10、11、12、13、14栋只办理了预测，还没有实测。房产证上的面积是以实测数据为准的，实测没有完成，可能是由于该楼盘部分楼栋没有竣工，或实测工作正在进行。该小区其余栋次还没有相关资料。

　　诺亚大厦2楼及以下：国土手续没办好

　　市民胡女士：我2006年买了诺亚大厦的房子，2010年拿到了房产证，但还有朋友没拿到。

　　长沙市房屋产权监理处工作人员：诺亚大厦3楼及以上的房屋所有权证已发放，但2楼及以下没有办理，因为楼盘建设时超过了土地红线，需到国土部门补办国土手续，补办完毕后把材料交过来才能办理。

　　融圣国际部分楼栋：没交资料

　　市民蒋女士：我是人民中路融圣国际的住户，2010年办的入住手续，现在还没拿到房产证。

　　长沙市房屋产权监理处工作人员：该楼盘的3、4、5、8、9、10栋已办理好房屋所有权证，但其余栋次的资料还没交过来。

　　运通尊苑：没交资料

　　市民蒋先生：我是运通尊苑的业主，2010年10月1日交房，现在也没拿到“两证”。

　　长沙市房屋产权监理处工作人员：小区开发商还没把资料交过来，查不到办理进度。

　　德馨园E区4栋：没交资料

　　市民梁女士：我是德馨园E区4栋的住户，在德馨园住了十多年，现在房产证和国土证都没有。

　　长沙市房屋产权监理处工作人员：这栋房子住的是拆迁安置户，目前房屋已移交给另一个开发商，开发商还没有把资料交过来。

　　左岸春天：报建手续不全

　　市民张先生：我的岳父住在四方坪的左岸春天，交房5年多了，现在“两证”都没拿到。

　　长沙市房屋产权监理处工作人员：我们的工作人员去调查过，由于开发商与施工单位存在资金纠纷，导致楼盘无法验收。报建手续不全，暂时办不了房产证。

　　[购房提醒]

　　买房前一定要查看楼盘预售许可证

　　为预防房产证“难产”，市民在买房前就要多个心眼：

　　1.购房前，要查询开发商有无此楼盘的预（销）售许可证，有了此证，表明此楼盘已具备《国有土地使用证》等证件，没有预（销）售许可证的，最好不要购买。

　　2.许可证一定要看原件，并且还要看你所购买的房屋是否在许可证销售的楼盘范围内，防止开发商超建或多建房屋，办不了产权证。

　　3.实在没把握，可到房地产交易所查询所购楼盘是否已登记备案。

　　湖南万和联合律师事务所李健律师还提醒，业主在签购房合同之前，首先应对企业的经济实力有所了解，尽量选择大的开发商；其次应在合同约定中尽量加重开发商迟延办证的法律责任，一旦发现开发商出现违约情形，应尽早采取法律措施，督促开发商履约，把损失降到最低。记者向佳明

     新闻地址：http://hn.rednet.cn/c/2012/07/13/2676876.htm