本报记者刘颖 实习生章超　长沙报道 房东与房客，对于很多年轻人来说，这似乎是进入社会不可避免的一种关系。每告别一个房东，总会留下不一样的回忆。对于网友“坚持就在一念之间”来说，现在的房东让她直呼“太极品”；面对令她“头疼”的房客，房东郑女士则表示，“再也不想出租了。”

　　房客求助要退房被强行扣一半押金

　　必须请清洁工搞卫生，直至地上“无灰尘”状态；合同到期却被说没有提前告知要退房，且房间有损伤，于是押金被扣了一半。这对于刚毕业的“坚持就在一念之间”来说，是之前从未想到过的，“当初签合同时，房东并没提及不续租需提前通知。现在押金在对方手上，说不给就不给了。剩下一半的押金还要请清洁工，还要交物业费，只剩下200块了。”“坚持就在一念之间”想请网友支支招，到底要如何才能拿回被扣的钱。

　　律师回应仅出租人有提前告知义务

　　湖南万和联合律师事务所李健律师表示，依据《合同法》相关规定，房屋租赁超过六个月的，应当签订书面合同，未签订的视为无定期合同。当事人可以随时解除合同。另外法律仅规定了出租人解除合同提前告知的义务，并没强制要求租赁人。

　　房东投诉家具家电被损坏

　　在另一起“房东房客故事”中，房东郑女士表示，很多时候房客才是让人头疼的一方。郑女士说，自己2005年住进南湖路新房时，家具、家电都是新买的，2011年底将房子出租时，房内所有东西都没搬走。半年后，上门收租金的郑女士发现，“好好的沙发和太妃椅，租客硬是拼到一起，还把席梦思压上去，这沙发没几个月就压坏了，对方还理直气壮地说，租了我的房子爱怎么搬就怎么搬。”

　　在合同到期的前一个月，租客又把电视机给摔坏了。“租客居然说不仅不赔钱，还要我再买个新的。”郑女士说，这件事最后还闹到了当地派出所，最终退房时，双方各退一步，房客赔偿了一千元，“我现在宁愿把房子空着也再不想出租了。”

　　律师回应若是人为损害应承担赔偿

　　李健律师认为，对于租赁房屋及附属物若出现正常损耗，则应由出租人承担修缮责任。若是租赁人人为损害，则租赁人要以押金承担赔偿。

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