12月19日，长沙香颂国际小区，陶宗伟面前的桌上摆满了电费单，共有126张。由于没交物业费，物业公司如今限制他每天只能买1元钱的电。图/潇湘晨报记者辜鹏博

　　一块钱的电，能用多久？12月中旬开始，长沙雨花区香颂国际小区物业公司对拒缴、拖欠物业费的业主采取“限电”措施，限制其每天只能买一块钱的电。业主陶宗伟是物业公司的“常客”，12月19日上午，陶宗伟到长沙悦来物业管理有限公司（简称悦来物业）时，工作人员得知陶未缴物业费，只允许他每天买1元钱的电。当天上午，业主方春买电也“享受”了此待遇。

　　一天只许买一元钱的电

　　方春是香颂国际南栋26楼一家代理公司的法人代表，公司工作大多通过电脑完成。“天气冷，空调都不敢开。”方春称，幸好公司还存有30多度电，“否则电脑一开就会断掉。”方春介绍，物业为了催缴物业费，之前每天只允许买10元钱电费。“每天10块钱还可以勉强满足公司电脑运转，但还是不敢开空调和大功率电器。”

　　126张电费单，每张只十几块钱

　　为何业主不缴纳物业费？职员方东将记者带到公司办公室一面墙壁前，墙面有几处开裂，有几条渗漏的泥水印。方春称，去年发现房屋墙体开裂和漏水后，立即联系悦来物业，对方称已联系承建方，会有人来维修。“但现在房子还在漏水，承建方和开发商一直相互推诿”，方春以房屋维修为由拒缴物业费，并多次投诉。

　　业主陶宗伟家从交房开始就发觉墙体有漏水现象，他取出从2013年11月开始物业开具的供电缴费单，电费栏均是10元至12元不等，共126张电费单。

　　刚开始陶宗伟按时缴物业费，每月200多元。之后陶宗伟向物业公司反映房子的电线有问题，“但没得到解决。”于是，不交物业费成为他的“抗争”方式。

　　“上周五，我们叫来承建方、监理公司等来看房子的问题，开协商会。”方春称。12月15日，也就是周一，方春再次去物业办公室购电，工作人员称：“未缴物业费，只允许买1元钱电。”

双方各执一词

　　悦来物业一名彭姓负责人介绍，小区存在1元钱限电的业主只有少数几户，他们知道业主拒缴物业费的原因。“但房屋质量问题与物业公司无关，物业只是中间商，负责告知业主的困难，协调与开发商之间的工作。”彭姓负责人称，“业主并不理解，不交物业费，但物业也要生存，限电属于无奈之举。”

　　彭姓负责人认为，维修事宜未协调好，业主应该通过法律途径与开发商维权，而不该拖欠物业费。“即使拖欠物业费，物业一直以来允许业主每天购10元电，物业公司已考虑到了业主的基本生活。”但业主陶宗伟不认同这个说法：“物业公司无权限制我买电，不交物业费，可以起诉我。只要将我的房屋进行整改，合理赔偿，我会正常缴费。”

　　陶宗伟称，明年1月14日，双方将会就此事在雨花区法院对簿公堂。

　　[律师说法] 法律才是解决纠纷的途径

　　就此事，湖南万和联合律师事务所李健律师谈了自己看法：物业公司通过限卖水电的方式催缴物业费，是很多小区物业约束业主服从物业管理的撒手锏，但终究是不受法律支持的行为。如物业公司有非法胁迫缴费的情况，业主可以向物业监管部门进行行政投诉，如果限制水电造成业主严重损害，或物业渎职造成业主损失的，业主都可以通过民事诉讼要求经济赔偿。

　　同样，法律也是公平的。业主若无理由恶意拒缴物业费，物业公司也完全可以通过民事诉讼的方式催缴，并因此要求业主承担相应的违约责任。总而言之，双方都应在法律框架内解决矛盾纠纷。（滚动新闻记者 陈斌 实习生 刘颂辉）

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