在长沙天心区剑桥名门小区和天鸿小区中间，有一条 7 米宽的马路，近日，马路中间被安上了一排隔离桩，将道路分成了东西两部分。两个小区的居民因为这个事情，闹得有些不愉快，剑桥名门小区的几名业主甚至将车停在了出口处表示不满。9 月 14 日，记者从天心区文源街道天鸿社区获悉，针对这件事情社区曾进行协调，但仍然没有确定这条路的性质，9 月 15 日下午社区将会组织街道、相关物业、业主代表等再次协商，并要求物业分别出具红线图，希望能够尽快确认这条路的性质，以便妥善解决问题。

" 邻居 " 给中间的马路划了 " 三八线 "

长沙市天心区竹塘西路与芙蓉南路交汇处附近，紧挨着南二环的是剑桥名门小区和天鸿小区。两个小区仅隔着一条马路，路的西边是剑桥名门小区，小区的南门正对着马路，是业主们出入小区的唯一通道，路的东边则是天鸿小区。近日，剑桥名门小区业主发现，这条路被 " 邻居 " 划了条 " 三八线 "。

9 月 14 日上午，记者来到两个小区中间位置，发现了被划 " 三八线 " 的马路。这条路的朝向为南北向，从剑桥名门小区的出口开始安装了了一排隔离桩，将 7 米宽的马路分成了两个车道，两个小区的居民分别站在马路两侧，还有人直接坐在路中的隔离桩上。

隔离桩旁边还有小堆沙子，护栏的漆面也非常新，可以看出设置的时间并不长。隔离桩尽头的东侧有一个岗亭，旁边竖着 " 凭卡通行 " 的牌子和禁止车辆停放的标志。

剑桥名门：这条路是共享路，设障影响出行

相邻的马路被 " 邻居 " 安装了隔离桩，让剑桥名门小区的业主们心里有了隔阂。业主徐先生表示，小区只有西、南两个出口，其中西侧出口一直没有开放，业主们平时从靠隔壁小区的马路出入，而在 13 日，车道上突然被装了一排隔离桩。

" 这条路本身是一条双行道，是两个小区共享的，昨天发现他们把路这样划开，车辆都无法双向通过了。" 徐先生说，在路面设置隔离桩的是天鸿小区的物业，设了隔离桩后，会车困难，出行不便，还埋下消防隐患。

小区物业龚经理介绍，目前小区只有南门出口开放，西侧出口曾于 2013 年短暂开放过，但由于出口位于桥下，出入车不方便，在开放的一个月内发生了 3、4 起事故，故物业关闭了西侧出口。

龚经理表示，针对南门出口附近安装隔离桩的问题，他们曾和天鸿小区进行过协商，" 我提出不要设置在那么外面，靠里一点，但是没被采纳。"

天鸿小区：根据红线图，物业有权处理

对于邻居 " 出行困难 " 的抱怨，天鸿小区的居民也有些委屈，" 给他们留的路还宽一些，但他们还是不满意。"

隔离桩尽头的东侧是天鸿小区一家饭店的前坪，天鸿小区居民介绍，饭店前的停车位经常被外来车辆占用，设置隔离桩和岗亭主要是为了防止外来车辆随意停放在饭店的前坪。对此，饭店工作人员表示，饭店在今年上半年开始营业，虽然安排了专人引导停车，但停车仍然不太规范。

随后，记者就这条路的性质问题，咨询了天鸿小区的物业，相关负责人称，路是由两个小区开发商合作建的，路幅宽度 7 米，红线图是一边一半，现在隔离桩西侧的车道宽 4.5 米，东侧车道宽 2.5 米，并不影响西侧剑桥名门的会车。

至于为何要在路中设置隔离桩，该负责人解释，在路面设置隔离桩经过了相关部门的协商，此举是为了隔出车道，让车辆能有序进入天鸿小区的公共停车场，" 饭店前坪有一部分车位，饭店下面还有一个停车场，一直都没有用，隔出车道后，方便车辆有序进入停车场，将一百多个车位利用起来。"

社区：将组织协商，以便妥善解决问题

这两个小区都在天心区文源街道天鸿社区辖区内，社区党支部书记蒋新辉表示，针对这件事情社区曾进行协调，但仍然没有确定这条路的性质，9 月 15 日下午社区将会组织街道、相关物业、业主代表等再次协商，并要求物业分别出具红线图，希望能够尽快确认这条路的性质，以便妥善解决问题。

律师说法

湖南万和联合律师事务所李健律师表示，依据《物业管理条例》物业管理机构对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，都是职责所在无可厚非。

但李健律师也表示，依据《物权法》第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。同时法律也要求了不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。因此根据立法精神，物业机构在履行自身职责时候也要兼顾毗邻小区的出行方便。

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