我年纪大了，想把48.47平米的住房传承给儿子，但经打听，我不能将房子“传承”给儿子，只能“卖”给他，得去房地产交易中心办产权转移手续。这我听着就觉得不对劲，我认为父传子天经地义，请问能否不“卖”，只“给”？（上海 辛耕  84岁） 

    记者吴可帮办：湖南万和联合律师事务所李健律师表示，通过继承的方式将房产留给儿子是税费最少的一种方式。如果没有别的考虑，可以先做继承公证，老人过世之后继承人再到房产部门办理房产过户，这一过程只需缴纳公证费和极少的登记费和印花税。因此建议老人可以设立遗嘱，一方面对自己的财产做好安排，子女之间也最大化规避了将来可能会出现的矛盾与误会，另一方面也可以有效地将费用降至最低。

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