教育部要求 24个城市试点多校划片 长沙也在其列
法制周报记者 何金燕
“买房读名校”“读书不用过马路，买房就是买未来”，形形色色的购房广告，冲击着家长的眼球。为了让孩子赢在起跑线上、进名校，很多家长不惜豪掷千金、有的甚至举家借债，苦寻学区房。
近日，教育部正式发文，在教育资源配置不均衡的地方，将根据实际情况采取多校划片入学，明确“就近入学并不意味着直线距离最近入学”。并“钦点”了24个城市，长沙也在其列。
有购房者提出异议，难道学区房白买了？也有家长担心，划片入学会有暗箱操作。
爷爷为1岁孙女购置“学区房”
“近日，教育部门要求多校划片，我刚买的学区房会泡汤吗？”2月23日，长沙市民刘滔（化名）致电本报新闻热线咨询。
一个月前，刘滔在长沙县荣盛·花语城小区新购买两套房子。用他的话说，只为了让孙女读上广告中承诺的好学校。
刘滔一家三代五口人现居住在长沙开福区恒大雅苑小区，120多平方米的三居室，“这套房子是儿子前年结婚前新买的，但附近没有我们看得上的好学校。去年正月，小孙女出生后，我们便开始忧虑她的读书问题了。”
刘滔告诉记者，年前，一家人商议，决定在荣盛?花语城小区买了上下相邻两套小户型，打通做复式楼，“其实，我们在长沙已经有3套房子了。但是，自从有了孙女，再购房都必须优先考虑她。荣盛·花语城的开发商宣称已签约师大附中，承建长沙县师大附中实验学校，一改长沙这一带无名校的历史。”
被“名校学区房”的卖点吸睛，刘滔一掷千金，“我们并不是买房投资，也不是炒房，实在是考虑孩子读书问题。”
“新买的房子要明年年底才交房，孙子也还年小。现在，有关“划片入学”的政策也不稳定，真心让我们这些做家长的忧虑。”刘滔担心，他新购置的学区房会白买。
24个城市试点实施多校划片
刘滔的担心并不是多余。
近日，教育部办公厅就印发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，对做好2016年城市义务教育招生入学工作提出要求。通知要求各地要科学确定划片方式，合理确定片区范围，完善划片工作机制，并明确“就近入学并不意味着直线距离最近入学”。
这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。据该通知，在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
和北上深等热点城市一起，此次，长沙被“钦点”入24个试点城市，推行多校划片。
“一个小区对应多个小学初中，买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。说好的师大附中实验小学呢？”刘滔说，他们一家人是冲着这个“金字招牌”才购房的。
“多校划片”是否就意味着学区房不管用了？学区房现在到底还要不要买呢？
在接受《法制周报》记者采访时，湖南省教育厅新闻中心的周承志解说，我省会严格贯彻落实教育部下达的通知，根据实际情况采取不同方针政策。
其分析说，依据《通知》，对于群众高度关注的热点学校，要加快推进学校联盟、集团化办学、校长教师交流轮岗，发挥其辐射带动作用，扩大优质教育资源覆盖面。“政策究竟何时落地，还要看具体的的指示和规定。”周承志提议，家长们不要慌忙，要持续关注当地的招生政策。
新政旨在“倒逼”义务教育均衡
“多校划片政策初衷是为学区房降温。”据中国教育科学研究院研究员储朝晖观察，从之前的实践看，有些地区的学区房价格的确有所回落，政策收到了一定效果，但局部地区，特别是学区内全都是优质校的房源，其价格依然坚挺。
有专家提出，实行划片入学，教育部门的初衷是倒逼义务教育均衡，生源分布均衡，强弱校的差距就会逐渐缩小，“由于划片工作备受关注，这需要在划片的过程中，保持公开透明、确保科学合理。”
亦有网友提出质疑，“如果学区间、学校间的办学质量差异不尽快缩小，那‘择校热’只会变成‘择学区热’。”网友“心宝的爱猪”希望该政策有个过渡时间，“等我娃上初中了，估计我们这小城市也要执行了。其实根源是教育资源的均衡，如果每个学校都硬件好，教师每隔几年就流动，我觉得无所谓学区房了。我们这里现在是实行零择校，那就没办法了，要上好学校就得买学区房啊。”
湖南万和联合律师事务所李健律师表示，市民购买学区房时，首先还是要综合权衡下利弊，不要仅凭一个学位就忽略基本的房屋实用性与价格的合理性。其次应该先去学校和当地教育部门咨询核实是否与开发商入学承诺一致，再次应将这些名校入学作为购房合同的附属条款写入合同，并最好附上违约条款。
